Mieten oder kaufen? Ein Entscheidungsleitfaden für Schweizer Haushalte
Die Faktoren, die über die Monatsrate hinaus zählen: Eigenkapital, Risiko, Flexibilität und Steuern.
5 Min. Lesezeit · Hypothek & Immobilien
Lebenssituationen: Wohneigentum kaufen oder mieten
Kaufen ist nicht immer günstiger als Mieten. Vergleichen Sie das Gesamtbild, bevor Sie entscheiden.
Die Kosten des Eigentums
- Zinsen, Unterhalt und die Rendite, die Sie mit Ihrem Eigenkapital hätten erzielen können.
- Kaufnebenkosten und am Ende die Verkaufskosten.
- Das Risiko fallender Preise oder steigender Zinsen.
- Nettokosten Eigentum (Zins + Unterhalt + entgangene Rendite − Wertsteigerung)
- Total bezahlte Miete
Beispiel mit Standardwerten. Rechner öffnen →
Was Eigentum bietet
Stabilität in einem Markt mit knappem Mietwohnungsangebot, die Chance auf Wertsteigerung und Zwangssparen durch Amortisation. Steuerregeln, einschliesslich des geplanten Endes des Eigenmietwerts, verändern das Bild.
Was Mieten bietet
Flexibilität, geringeren Kapitalbedarf und Geld für Anlagen und den Notgroschen. Nutzen Sie den Miete-oder-Kauf-Rechner mit realistischen Annahmen und einem ausreichend langen Horizont.
Selbst ausprobieren: Miete-oder-Kauf-Rechner
Ändern Sie eine Eingabe, und das Ergebnis aktualisiert sich sofort. Ihre Angaben werden nicht an einen Server gesendet.
- Total bezahlte Miete
- CHF 351'530
- Eigentum ist günstiger um
- CHF 186'490
- Bessere Option
- Kaufen
- Nettokosten Eigentum (Zins + Unterhalt + entgangene Rendite − Wertsteigerung)
- Total bezahlte Miete