Der Hauskauf in der Schweiz: Vom Angebot bis zum Grundbuch
Die Schritte, die Rolle des Notars und wie lange jeder Teil dauert.
5 Min. Lesezeit · Hypothek & Immobilien
Lebenssituationen: Wohneigentum kaufen oder mieten
Der Hauskauf folgt einer klaren Abfolge. Wer sie kennt, vermeidet Verzögerungen.
Vor dem Angebot
Holen Sie eine Finanzierungszusage der Bank ein, prüfen Sie die Unterlagen und erwägen Sie eine unabhängige Schätzung. Lesen Sie bei Wohnungen das Reglement und die Angaben zum Erneuerungsfonds.
Beispiel mit Standardwerten. Rechner öffnen →
Der Vertrag
- Eine Reservationsvereinbarung, oft mit Anzahlung.
- Der öffentlich beurkundete Kaufvertrag und die Hypothekarunterlagen.
- Der Eintrag im Grundbuch, der Sie zum Eigentümer macht.
Der Abschluss
Zahlung, Übergabe und Schlüsselübergabe folgen innert Wochen nach der Unterzeichnung. Halten Sie das Geld für die Gebühren bereit. Planen Sie mit dem Rechner für Eigenkapital und Kaufnebenkosten.
Selbst ausprobieren: Benötigtes Eigenkapital & Kaufnebenkosten
Ändern Sie eine Eingabe, und das Ergebnis aktualisiert sich sofort. Ihre Angaben werden nicht an einen Server gesendet.
- Davon hartes Eigenkapital (10 %)
- CHF 90'000
- Nebenkosten
- CHF 27'000
- Bargeld am Kauftag (hartes Eigenkapital + Nebenkosten)
- CHF 117'000
- Maximale Hypothek (80 %)
- CHF 720'000