L’achat d’un logement en Suisse : de l’offre au registre foncier
Les étapes, le rôle du notaire et la durée de chaque partie.
5 min de lecture · Hypothèque & immobilier
Situations de vie: Acheter ou louer un logement
L’achat d’un logement suit une séquence claire. La connaître évite les retards.
Avant l’offre
Obtenez un accord de principe de la banque, vérifiez les documents et envisagez une estimation indépendante. Pour les appartements, lisez le règlement et les informations sur le fonds de rénovation.
Exemple avec les valeurs par défaut. Ouvrir le calculateur →
Le contrat
- Une convention de réservation, souvent avec acompte.
- L’acte de vente notarié et les documents hypothécaires.
- L’inscription au registre foncier, qui fait de vous le propriétaire.
La clôture
Paiement, remise et transfert des clés suivent dans les semaines après la signature. Ayez l’argent des frais à disposition. Planifiez avec le calculateur des fonds propres et frais d’acquisition.
Essayez vous-même: Fonds propres & frais d’acquisition nécessaires
Modifiez une valeur et le résultat se met à jour immédiatement. Rien de ce que vous saisissez n’est envoyé à un serveur.
- Dont liquidités « dures » (10 %)
- CHF 90'000
- Frais d’acquisition
- CHF 27'000
- Liquidités nécessaires le jour de l’achat (fonds propres durs + frais)
- CHF 117'000
- Hypothèque maximale (80 %)
- CHF 720'000