L’acquisto di una casa in Svizzera: dall’offerta al registro fondiario
I passaggi, il ruolo del notaio e quanto dura ciascuna parte.
5 min di lettura · Ipoteca & immobili
Situazioni di vita: Comprare o affittare casa
L’acquisto di una casa segue una sequenza chiara. Conoscerla aiuta a evitare ritardi.
Prima dell’offerta
Ottenete una pre-approvazione dalla banca, controllate i documenti e valutate una stima indipendente. Per gli appartamenti leggete il regolamento e le informazioni sul fondo di rinnovamento.
Esempio con i valori predefiniti. Apri il calcolatore →
Il contratto
- Un accordo di riservazione, spesso con caparra.
- Il contratto di compravendita notarile e i documenti ipotecari.
- L’iscrizione nel registro fondiario, che vi rende proprietari.
La chiusura
Pagamento, consegna e passaggio delle chiavi seguono entro poche settimane dalla firma. Tenete pronto il denaro per le spese. Pianificate con il calcolatore di capitale proprio e costi accessori.
Provatelo voi stessi: Capitale proprio & costi accessori necessari
Modificate un valore e il risultato si aggiorna subito. Quanto inserite non viene inviato a un server.
- Di cui contanti «duri» (10 %)
- CHF 90'000
- Costi accessori
- CHF 27'000
- Liquidità necessaria il giorno dell’acquisto (capitale duro + costi)
- CHF 117'000
- Ipoteca massima (80 %)
- CHF 720'000