Hypothèque & immobilier
Capacité financière, amortissement, SARON vs taux fixe et location.
Calculateurs de ce thème (10)
Calculateur de capacité hypothécaire
Vérifiez les règles des banques suisses : 20 % de fonds propres et charges de logement inférieures à un tiers du revenu.
🏠 Hypothèque & immobilierCoût mensuel de l’hypothèque
Intérêts et amortissement de votre hypothèque suisse.
🏠 Hypothèque & immobilierAmortissement direct vs indirect
Comparez le remboursement direct de l’hypothèque avec des versements sur un compte 3a.
🏠 Hypothèque & immobilierHypothèque à taux fixe vs SARON
Comparez les intérêts totaux d’une hypothèque à taux fixe et d’une hypothèque SARON variable selon un scénario de taux.
🏠 Hypothèque & immobilierFonds propres & frais d’acquisition nécessaires
Calculez les liquidités nécessaires pour acheter un logement en Suisse.
🏠 Hypothèque & immobilierDroits de mutation & frais de notaire
Estimez les droits de mutation et les émoluments du registre foncier pour un achat immobilier en Suisse.
🏠 Hypothèque & immobilierCalculateur louer ou acheter
Comparez le coût de la propriété et celui de la location sur une période donnée.
🏠 Hypothèque & immobilierLoyer & taux d’intérêt de référence
Comment une variation du taux hypothécaire de référence influence votre loyer.
🏠 Hypothèque & immobilierQuel loyer puis-je me permettre ?
Utilisez la règle du tiers pour trouver un loyer mensuel raisonnable.
🏠 Hypothèque & immobilierEffet fiscal de la valeur locative
Estimez l’influence de la valeur locative et des intérêts hypothécaires sur vos impôts, et ce qui change après la réforme.
Guides de ce thème (15)
Acheter un bien immobilier en Suisse : fonds propres, capacité financière et coûts
De combien de fonds propres vous avez besoin, ce que calculent les banques et quels coûts surprennent les premiers acquéreurs.
🏠 Hypothèque & immobilierHypothèque SARON ou à taux fixe : laquelle choisir ?
Comprendre les types d’hypothèques en Suisse et arbitrer entre sécurité et coût.
🏠 Hypothèque & immobilierLa fin de la valeur locative : ce qui change pour les propriétaires
Les Suisses ont décidé de supprimer la valeur locative. Voici ce que cela signifie pour les impôts et les hypothèques.
🏠 Hypothèque & immobilierLouer en Suisse : garantie, taux de référence et vos droits
Quel loyer vous pouvez vous permettre, quelles sont les règles sur la garantie et quand demander une baisse de loyer.
🏠 Hypothèque & immobilierAmortir son hypothèque : direct, indirect ou pas du tout ?
Comparez les façons de rembourser une hypothèque suisse et l’effet de la réforme de la valeur locative.
🏠 Hypothèque & immobilierComment négocier une meilleure hypothèque en Suisse
Où les marges diffèrent, quand demander et pourquoi les courtiers et les renouvellements anticipés peuvent faire économiser des milliers de francs.
🏠 Hypothèque & immobilierCoûts d’entretien et de rénovation pour les propriétaires suisses
Combien prévoir chaque année, ce qui est déductible des impôts et comment fonctionnent les fonds de rénovation en PPE.
🏠 Hypothèque & immobilierLes étrangers peuvent-ils acheter un bien en Suisse ? Les règles de la Lex Koller
Quels permis permettent l’achat d’un logement, ce qui est restreint et où vérifier les règles.
🏠 Hypothèque & immobilierQuitter un logement loué : résiliation, état des lieux et restitution de la garantie
Les étapes de la résiliation à la remise propre des clés et à la libération de la garantie de loyer.
🏠 Hypothèque & immobilierTester sa résistance hypothécaire : supporteriez-vous des taux plus élevés ?
Une méthode simple pour tester votre budget face à une hausse des taux et à une baisse de revenu.
🏠 Hypothèque & immobilierLouer ou acheter ? Un guide de décision pour les ménages suisses
Les facteurs qui comptent au-delà de la mensualité : fonds propres, risque, flexibilité et impôts.
🏠 Hypothèque & immobilierImpôts immobiliers et valeurs fiscales en Suisse
Ce qu’est la valeur fiscale, quels impôts fonciers existent et comment les transferts de propriété sont imposés.
🏠 Hypothèque & immobilierL’achat d’un logement en Suisse : de l’offre au registre foncier
Les étapes, le rôle du notaire et la durée de chaque partie.
🏠 Hypothèque & immobilierLouer un bien immobilier : revenus, coûts et impôts
Comment les revenus locatifs sont imposés, ce que vous pouvez déduire et ce qu’il faut vérifier dans le bail.
🏠 Hypothèque & immobilierConstruire sa maison : budget, financement et pièges
Ce qu’il faut inclure dans le budget, comment fonctionnent les crédits de construction et pourquoi une réserve compte.