Louer un bien immobilier : revenus, coûts et impôts
Comment les revenus locatifs sont imposés, ce que vous pouvez déduire et ce qu’il faut vérifier dans le bail.
4 min de lecture · Hypothèque & immobilier
Situations de vie: Acheter ou louer un logement
Les revenus locatifs d’un bien de placement sont imposables. Les déductions réduisent le montant net sur lequel vous payez l’impôt.
Ce qui est déductible
- Intérêts hypothécaires.
- Frais d’entretien, au forfait ou aux frais effectifs.
- Frais de gestion et assurances.
Exemple avec les valeurs par défaut. Ouvrir le calculateur →
Bases du bail
La garantie de loyer est plafonnée à trois mois de loyer, et les baux existants sont liés au taux hypothécaire de référence. Les hausses de loyer exigent une formule précise et un délai de préavis.
Conserver les justificatifs
Conservez les factures et tenez un compte séparé pour le bien. Comprenez comment les variations de taux influencent les loyers avec le calculateur du taux de référence.
Essayez vous-même: Effet fiscal de la valeur locative
Modifiez une valeur et le résultat se met à jour immédiatement. Rien de ce que vous saisissez n’est envoyé à un serveur.
- Effet fiscal aujourd’hui (positif = impôt supplémentaire)
- CHF 2'760
- Effet fiscal après suppression (approx.)
- CHF 0,00
- Variation pour vous
- CHF -2'760