Affittare un immobile: reddito, costi e imposte
Come sono tassati i redditi da locazione, cosa potete dedurre e cosa controllare nel contratto.
4 min di lettura · Ipoteca & immobili
Situazioni di vita: Comprare o affittare casa
I redditi da locazione di un immobile d’investimento sono imponibili. Le deduzioni riducono l’importo netto su cui pagate l’imposta.
Cosa è deducibile
- Interessi ipotecari.
- Costi di manutenzione, in forfait o a costi effettivi.
- Spese di gestione e assicurazioni.
Esempio con i valori predefiniti. Apri il calcolatore →
Nozioni di base sul contratto
Il deposito è limitato a tre mensilità e i contratti esistenti sono legati al tasso ipotecario di riferimento. Gli aumenti dell’affitto richiedono un modulo specifico e un termine di preavviso.
Conservare i documenti
Conservate le fatture e tenete un conto separato per l’immobile. Capite come le variazioni dei tassi influenzano gli affitti con il calcolatore del tasso di riferimento.
Provatelo voi stessi: Effetto fiscale del valore locativo
Modificate un valore e il risultato si aggiorna subito. Quanto inserite non viene inviato a un server.
- Effetto fiscale oggi (positivo = imposta in più)
- CHF 2760
- Effetto fiscale dopo l’abolizione (circa)
- CHF 0.00
- Variazione per voi
- CHF -2760